2026年洋河基地三個生活區(qū)物業(yè)承包項目
發(fā)布時間：2026-03-17
2026年洋河基地三個生活區(qū)物業(yè)承包項目采購公告
一、項目概況
1、項目編號：A4031111111008186001
2、項目名稱：2026年洋河基地三個生活區(qū)物業(yè)承包項目
3、資金來源：企業(yè)自籌
4、采購方式：公開磋商
5、資格審查方式：資格后審
6、最高限價：750000元
二、項目內(nèi)容
1、項目概況：2026年洋河基地三個生活區(qū)物業(yè)承包項目。
①三個生活區(qū)范圍內(nèi)（包含一生活區(qū)職工活動中心樓）的安全保衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控管理。
②三個生活區(qū)范圍內(nèi)（包含一生活區(qū)職工活動中心樓）公共區(qū)域的衛(wèi)生、保潔、雨污管疏通。
③三個生活區(qū)內(nèi)道路的交通疏導、停車管理、防洪防汛等日常管理工作。
④三個生活區(qū)內(nèi)自行車庫的管理工作，包括車輛秩序、衛(wèi)生、安全等。
⑤三個生活區(qū)內(nèi)的簡易維修工作（備件自理），不含化糞池清撈、監(jiān)控維修和保養(yǎng)、蚊蟲消殺、綠化補植、公共區(qū)域的維修工作，公共區(qū)域維修，由物業(yè)公司及時統(tǒng)計并上報至物業(yè)管理部統(tǒng)一維修。
⑥一生活區(qū)門前道路的衛(wèi)生，以及法律規(guī)定的或公司、物業(yè)管理部安排的其他工作。
⑦需為所有員工購買賠付最高額度在100萬元以上的意外傷害險。
2、項目地點：江蘇宿遷洋河
3、合同期：2026年5月20日起，承包期1年（一年服務到期后，我公司對中標物業(yè)公司的服務進行評價，評價不合格的，當前中標物業(yè)公司退出，重新招標選擇物業(yè)公司；評價合格的，雙方按照上一年度合同價格續(xù)簽一年合同）。
4、標段劃分及中標人數(shù)量：本項目分為1個標段，擬確定1家成交供應商。
5、付款方式：服務費先勞后資，物業(yè)公司開具6%的增值稅專用發(fā)票，按期結算（按中標的服務費扣除自行收取費用后，平均分攤，每兩個月支付一次）。最后一次服務費需在合同結束后兩個月內(nèi)結清，逾期將不予結算，并扣除履約保證金。
6、評標方法：綜合評估法。
7、履約保證金：中標金額的10%。
三、申請人的資格要求
（一）本項目的特定資格要求：
1、具有企業(yè)法人、增值稅一般納稅人的資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務等內(nèi)容。
2、投標單位2024年1月1日以來，注冊資本不低于200萬元、年營業(yè)額不低于500萬元且在職員工數(shù)量不低于50人。
3、投標單位目前的在服務項目不得低于3個，且為員工購置了20萬元及以上保額的商業(yè)保險。
（二）本項目不接受聯(lián)合體投標。
（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加參與本項目磋商響應。否則，相關申請均無效。
（四）本項目遵循《洋河股份采購實施管理辦法》要求并應用供應商黑名單處理結果，實施不良行為管理。
（五）供應商不得存在下列情形之一：
1.供應商被責令停業(yè)或處于破產(chǎn)狀態(tài)的；
2.供應商被采購人暫停或取消采購人招采項目投標資格，或納入采購人供應商黑名單的；
3.供應商財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結的；
4.供應商與采購人及其分子公司企業(yè)有經(jīng)濟或法律糾紛；
5.供應商被列入中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；或被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的；或被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(www.gsxt.gov.cn)嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的；（須提供以上3個網(wǎng)站查詢截圖并加蓋公章）
6.供應商有行賄行為的；
7.供應商存在采購人在職職工或特定關系人入股情形的；
8.供應商與采購人存在利害關系且可能影響采購公正性的；
9.法律法規(guī)禁止的其他行為
四、獲取采購文件
（一）采購文件提供時間：2026年03 月17日發(fā)布時間起至2026年03月24日17:00止。
（二）地點:洋河e采平臺（https://trade.chinayanghe.com/TPBidder）
（三）方式：供應商在采購文件提供的時間內(nèi)，打開洋河e采平臺（https://trade.chinayanghe.com/TPBidder）完成供應商注冊（完成操作手冊P14-15頁全部操作），注冊成功輸入賬號密碼，點擊“立即登錄”進入系統(tǒng)首頁找到本項目并點擊“我要報名”。報名完成點擊“我的項目”進入項目流程，支付平臺服務費（使用支付寶支付）、下載采購文件，成功下載采購文件的供應商方可參加該項目的磋商響應（報名、獲取采購文件時無需辦理CA鎖）。
供應商參與網(wǎng)上投標需申領CA鎖或新點標證通（二選一），可通過洋河e采平臺登錄頁“操作手冊”查看“CA證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務商后按指南辦理對應CA鎖。因供應商未及時辦理相關手續(xù)導致無法參與投標的，相關責任由供應商自行承擔。
涉及平臺注冊、使用、CA辦理等操作步驟可在洋河e采平臺登錄界面（https://trade.chinayanghe.com/TPBidder）“操作手冊”進行下載學習；平臺使用方面的疑問可查看登陸界面首頁“常見問題”。
（四)平臺服務費：100元（項目開標后平臺自動開票，供應商可從平臺下載發(fā)票；中金轉賬手續(xù)費由投標人自理，采購人不開具手續(xù)費發(fā)票）。
五、響應文件提交截止時間、開標時間和地點
（一）響應文件提交截止時間及開標時間：2026年03月27日 09:00:00
（二）供應商應在響應文件提交截止時間前將電子響應文件上傳至洋河e采平臺，逾期完成上傳的，采購人不予受理。
（三）磋商地點：
本項目開啟當日，供應商不必抵達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過“洋河e采平臺”不見面開標大廳（https://trade.chinayanghe.com/BidOpening/bidhall/default/login）參加開標會議，并根據(jù)需要使用“洋河e采平臺”與現(xiàn)場采購人進行簽到、解密、互動交流等活動。不見面開標大廳具體事項見磋商文件供應商須知前附表相關要求。
六、采購公告（采購文件公告）期限
本采購公告（采購文件公告）期限，為采購公告（采購文件）發(fā)布之日起三個工作日。采購公告發(fā)布媒體：中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、江蘇省招標投標公共服務平臺（http://www.jszbtb.com）、江蘇洋河酒廠股份有限公司（http://www.jlshipyard.cn）、江蘇雙溝酒業(yè)股份有限公司（www.shuanggou.com）、貴州貴酒集團有限公司（www.guijiucn.com）。
七、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：江蘇洋河酒廠股份有限公司
地址：江蘇省宿遷市洋河鎮(zhèn)中大街118號
聯(lián)系人：鐘志遠
聯(lián)系方式：0527-84939312
聯(lián)系郵箱：296788556@qq.com
2.項目情況咨詢?nèi)耍簠求w漢13809095152
3.采購人監(jiān)督電話：0527-84938026
一、項目概況
1、項目編號：A4031111111008186001
2、項目名稱：2026年洋河基地三個生活區(qū)物業(yè)承包項目
3、資金來源：企業(yè)自籌
4、采購方式：公開磋商
5、資格審查方式：資格后審
6、最高限價：750000元
二、項目內(nèi)容
1、項目概況：2026年洋河基地三個生活區(qū)物業(yè)承包項目。
①三個生活區(qū)范圍內(nèi)（包含一生活區(qū)職工活動中心樓）的安全保衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控管理。
②三個生活區(qū)范圍內(nèi)（包含一生活區(qū)職工活動中心樓）公共區(qū)域的衛(wèi)生、保潔、雨污管疏通。
③三個生活區(qū)內(nèi)道路的交通疏導、停車管理、防洪防汛等日常管理工作。
④三個生活區(qū)內(nèi)自行車庫的管理工作，包括車輛秩序、衛(wèi)生、安全等。
⑤三個生活區(qū)內(nèi)的簡易維修工作（備件自理），不含化糞池清撈、監(jiān)控維修和保養(yǎng)、蚊蟲消殺、綠化補植、公共區(qū)域的維修工作，公共區(qū)域維修，由物業(yè)公司及時統(tǒng)計并上報至物業(yè)管理部統(tǒng)一維修。
⑥一生活區(qū)門前道路的衛(wèi)生，以及法律規(guī)定的或公司、物業(yè)管理部安排的其他工作。
⑦需為所有員工購買賠付最高額度在100萬元以上的意外傷害險。
2、項目地點：江蘇宿遷洋河
3、合同期：2026年5月20日起，承包期1年（一年服務到期后，我公司對中標物業(yè)公司的服務進行評價，評價不合格的，當前中標物業(yè)公司退出，重新招標選擇物業(yè)公司；評價合格的，雙方按照上一年度合同價格續(xù)簽一年合同）。
4、標段劃分及中標人數(shù)量：本項目分為1個標段，擬確定1家成交供應商。
5、付款方式：服務費先勞后資，物業(yè)公司開具6%的增值稅專用發(fā)票，按期結算（按中標的服務費扣除自行收取費用后，平均分攤，每兩個月支付一次）。最后一次服務費需在合同結束后兩個月內(nèi)結清，逾期將不予結算，并扣除履約保證金。
6、評標方法：綜合評估法。
7、履約保證金：中標金額的10%。
三、申請人的資格要求
（一）本項目的特定資格要求：
1、具有企業(yè)法人、增值稅一般納稅人的資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務等內(nèi)容。
2、投標單位2024年1月1日以來，注冊資本不低于200萬元、年營業(yè)額不低于500萬元且在職員工數(shù)量不低于50人。
3、投標單位目前的在服務項目不得低于3個，且為員工購置了20萬元及以上保額的商業(yè)保險。
（二）本項目不接受聯(lián)合體投標。
（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加參與本項目磋商響應。否則，相關申請均無效。
（四）本項目遵循《洋河股份采購實施管理辦法》要求并應用供應商黑名單處理結果，實施不良行為管理。
（五）供應商不得存在下列情形之一：
1.供應商被責令停業(yè)或處于破產(chǎn)狀態(tài)的；
2.供應商被采購人暫停或取消采購人招采項目投標資格，或納入采購人供應商黑名單的；
3.供應商財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結的；
4.供應商與采購人及其分子公司企業(yè)有經(jīng)濟或法律糾紛；
5.供應商被列入中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；或被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的；或被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(www.gsxt.gov.cn)嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的；（須提供以上3個網(wǎng)站查詢截圖并加蓋公章）
6.供應商有行賄行為的；
7.供應商存在采購人在職職工或特定關系人入股情形的；
8.供應商與采購人存在利害關系且可能影響采購公正性的；
9.法律法規(guī)禁止的其他行為
四、獲取采購文件
（一）采購文件提供時間：2026年03 月17日發(fā)布時間起至2026年03月24日17:00止。
（二）地點:洋河e采平臺（https://trade.chinayanghe.com/TPBidder）
（三）方式：供應商在采購文件提供的時間內(nèi)，打開洋河e采平臺（https://trade.chinayanghe.com/TPBidder）完成供應商注冊（完成操作手冊P14-15頁全部操作），注冊成功輸入賬號密碼，點擊“立即登錄”進入系統(tǒng)首頁找到本項目并點擊“我要報名”。報名完成點擊“我的項目”進入項目流程，支付平臺服務費（使用支付寶支付）、下載采購文件，成功下載采購文件的供應商方可參加該項目的磋商響應（報名、獲取采購文件時無需辦理CA鎖）。
供應商參與網(wǎng)上投標需申領CA鎖或新點標證通（二選一），可通過洋河e采平臺登錄頁“操作手冊”查看“CA證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務商后按指南辦理對應CA鎖。因供應商未及時辦理相關手續(xù)導致無法參與投標的，相關責任由供應商自行承擔。
涉及平臺注冊、使用、CA辦理等操作步驟可在洋河e采平臺登錄界面（https://trade.chinayanghe.com/TPBidder）“操作手冊”進行下載學習；平臺使用方面的疑問可查看登陸界面首頁“常見問題”。
（四)平臺服務費：100元（項目開標后平臺自動開票，供應商可從平臺下載發(fā)票；中金轉賬手續(xù)費由投標人自理，采購人不開具手續(xù)費發(fā)票）。
五、響應文件提交截止時間、開標時間和地點
（一）響應文件提交截止時間及開標時間：2026年03月27日 09:00:00
（二）供應商應在響應文件提交截止時間前將電子響應文件上傳至洋河e采平臺，逾期完成上傳的，采購人不予受理。
（三）磋商地點：
本項目開啟當日，供應商不必抵達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過“洋河e采平臺”不見面開標大廳（https://trade.chinayanghe.com/BidOpening/bidhall/default/login）參加開標會議，并根據(jù)需要使用“洋河e采平臺”與現(xiàn)場采購人進行簽到、解密、互動交流等活動。不見面開標大廳具體事項見磋商文件供應商須知前附表相關要求。
六、采購公告（采購文件公告）期限
本采購公告（采購文件公告）期限，為采購公告（采購文件）發(fā)布之日起三個工作日。采購公告發(fā)布媒體：中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、江蘇省招標投標公共服務平臺（http://www.jszbtb.com）、江蘇洋河酒廠股份有限公司（http://www.jlshipyard.cn）、江蘇雙溝酒業(yè)股份有限公司（www.shuanggou.com）、貴州貴酒集團有限公司（www.guijiucn.com）。
七、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：江蘇洋河酒廠股份有限公司
地址：江蘇省宿遷市洋河鎮(zhèn)中大街118號
聯(lián)系人：鐘志遠
聯(lián)系方式：0527-84939312
聯(lián)系郵箱：296788556@qq.com
2.項目情況咨詢?nèi)耍簠求w漢13809095152
3.采購人監(jiān)督電話：0527-84938026
